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乳胶漆施工经常出现：起皮、剥落；泛碱、变花；掉粉、泛黄等现象。再好的乳胶漆，要达到预期的效果，都取决于两个重要因素。良好的墙体及正确的处理和施工。墙面粉刷前的状况是否符合要求，是刷乳胶漆的重要依据之一，会直接影响涂层的附着力、装饰性和使用寿命。
首先，墙体湿度不能太大。一般要求乳胶漆施工墙体湿度应小于10％（部分涂料厂家要求在6%以下）。如果湿度过大，一方面墙体孔隙中的水分会阻碍底漆的渗透，影响漆膜的附着力，水分不断向外蒸发会导致漆膜起泡脱落。另一方面，一般来说，新墙的碱度过高，尤其是石灰膏墙。当墙面中的水分向外蒸发时，墙面的碱就会被带到表面，水分蒸发后的浓碱霜就会聚集在墙面上，对漆膜的色泽造成很大的破坏。
其次，墙体碱性不能太强。一般乳胶漆建筑墙面的碱性PH值应小于10。新的混凝土、水泥砂浆和石灰砂浆墙壁是碱性的。特别注意石灰砂浆墙。
石灰墙体的形成有两个阶段：一个阶段是抹灰前，即生石灰加水熟化成熟石灰，反应放热，体积膨胀，过程缓慢。在常温15℃时需15天以上。如果熟化时间不够，反应不完全，石灰膏中所含的生石灰颗粒会吸收空气中的水气，熟化膨胀，使抹好的墙面爆裂。这种墙面的任何涂层都会起皮脱落。另一个阶段在抹灰后，石灰膏要经历随水分蒸发碳化变硬的过程，由于碳化时要排出墙内的水，反应亦很慢。正常情况下，石灰墙面碳化到可涂刷的程度需9～12个月。在此之前，如果墙体湿度较大，即使刷了耐碱底漆，也达不到满意的效果。有时会引起泛碱、变花、掉粉等现象出现。
总之，影响乳胶漆涂刷效果的因素很多，重要的是墙体要符合要求。
